买房住房公积金能贷多少钱？首付最低多少？

购房炒股的时候好多朋友会用到公积金炒股，这是一种省钱的方式，那么，买房住房公积金能贷多少钱？首付最低多少？下面我们来了解一下。

一、公积金买房能贷多少钱

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1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金炒股的炒股最高金额,当三者有差异时,以炒股数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

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住房公积金投资买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请炒股,完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于炒股金额,如果首付比例要求越高,则购房炒股的门槛就越高,目前我市公积金炒股首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。