公积金房贷最高限额是多少？怎样申请公积金房贷最高限额？

在使用公积金投资买房中并不是想贷多少就贷多少，而是根据公积金缴纳等情况制定限额，那么公积金房贷最高限额是多少？怎样申请公积金房贷最高限额？带着这些问题，现微适网小编将相关情况介绍如下：

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　　1、还贷能力高——有钱就是任性　　所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。
一般按照还贷能力计算个人炒股额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有炒股月应还款总额]×炒股期限(月)
使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有炒股月应还款总额]×炒股期限(月)。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。

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　　2、工作稳定——背景够硬才能谈钱
工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
哎，怎么感觉这有点赤裸裸的职业歧视呢？

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　　3、房价成数要高——申请到最高额度可能性大些，但也不能超过限定最高额度
这里说的房价成数指的就是要申请炒股房子的总价乘以炒股成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的炒股越多。
计算公式为：炒股额度=房屋价格×炒股成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是炒股最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为炒股额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。

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　　4、公积金账户余额足够高——底子厚才有资本
我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而炒股所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在炒股之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗？这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。
一般，公积金炒股额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。

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　　提示，一般来说，公积金管理中心审批炒股的时候主要考察以上四点，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。