炒股没还清怎么卖房，有风险吗

有很多网友问：炒股没还清能不能卖房子？今天微适网小编向大家介绍几点这方面的知识点，来解答炒股没还清怎么卖房：

一、按揭炒股未还清不能过户更名　　 

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      首先要知道，炒股未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完炒股后才能过户。
二、可申请提前还款，偿还完剩余炒股后再出售

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      房主可咨询炒股银行，申请提前还款，按揭买房等到炒股偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行 炒股之后，携带银行提供的他项权利证、炒股还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。
三、买房留尾款支持房主提前偿还炒股　

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      除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清炒股，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请炒股。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过炒股尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。