还房贷需要什么手续？房贷还清了有哪些手续要办理？

经过努力终于将房贷还清了，这时的心情是非常激动与兴奋的，但是别忘了你还有一些手续要办理，那么还房贷需要什么手续？房贷还清了有哪些手续要办理？与微适网小编一起来了解下吧：

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　　1、解除房屋抵押
拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

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　　2、办理退保手续
在借款人提前偿还全部炒股后，原个人住房炒股房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清炒股证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清炒股退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清炒股退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

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　　3、办理退税手续
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房炒股后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。