2017年全国楼市风向标：房子不是用来炒的是否说明今年房价将不会涨？

“房子是用来住的，不是用来炒的”，在即将告别2016年的时候，中央经济工作会议给出了对楼市的最新表述，这句话看似常识，却意味深长。

“房子不是用来炒的”，从中我们可以理解为：有人通过炒房赚钱，房价有泡沫。但是，你所在的城市楼市是否“有价无市”?你知道你所买的房子价格是否是虚高吗?本期，湘潭365房产网编辑告诉你几个自查房价高低的3个最简单办法：

第一，房价是否虚高，发布二手房一探真假

房价是否需求，最简单的办法就是以低于售楼部的价格发布一条二手房信息。如果市场供不应求，购房者会通过各种渠道获取买房信息，一旦发现价格比售楼部便宜的房子，肯定会有很多人联系，此时说明房价还处于正常范围之内;但是，如果发出去的二手房信息，价格不但比正常价格低很多，而且还没有问津，说明房价虚高，有市无价。

第二，统计楼市供需比

房价高低，最终是由需求决定。此时，购房者可以通过房产局或者权威部门发布的成交量以及供应量。这是衡量一个城市房价是否具备上涨最基本的条件。供不应求，房价必涨;供过于求，房价会跌。

第三，观察“房事”

房子不是用来抄的，也恰恰说明有很多人是通过炒房赚钱。对于购房者来说，可以通过观察身边的人，对买房的热情以及热度来判断房价是否会再次上涨。如果身边的人，都在买房，甚至卖白菜的大妈都谈论房价，那么市场需求肯定旺盛;反过来，大家都观望，对房事看衰，说明楼市遇到了瓶颈，房价短期肯定不会大涨。