房贷贷多少年最合适？投资买房贷多少年划算？

房贷贷多少年最合适？对于这个问题不能一概而 论，主要需要根据买房人的收入和自身的经济状况来定，因为炒股期越长，每月还款额越少；炒股期越短，每月还款额越高，所以炒股期限长短都有利有弊的，为此今天我们一起来探讨下投资买房贷多少年划算：

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买房炒股一般贷多少年划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果炒股人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期炒股，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
具体情况，我们以贷30万、炒股基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，炒股年限越长，月供越低，但总利息支出较高；炒股年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房炒股多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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提前还贷是否更省钱？
实际上不少人在购买房子后，并没有供满炒股期限，就因为各种原因而提前还款了。B认为，许多人对于自住的房子，会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士，不妨选择比较长的炒股年限，有钱的时候再提前还贷。
“现在不少人虽然领着高薪，但是工作的性质却并非那么稳定，收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说，他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候，他是一家公司的经理，月收入有万元左右，为了早一点还清炒股，他选择了高月供，每月还贷3000多元。2008年下半年，公司调整，他的职位有了变化，月收入只有4000多元，还了炒股后只够勉强维持生活，经济状况一下就紧张起来。B说，假如当时他选择的是供款时间30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了变化，也还在自己的承受范围之内。
B说，对于工薪阶层来说，房贷不仅要考虑到收入情况，还要考虑到工作是否存在变数。宁愿先做最坏的打算，别给自己太大的压力。应该考虑当手里的积蓄达到一定程度时去提前还款，同样也能减少利息的支付。
由此看来，买房炒股一般贷多少年划算并没有统一答案，应该根据自己的情况进行分析选择。