房贷是20年好还是30年好？投资买房贷多少年最划算？

房贷是20年好还是30年好？对于这个问题相信大多数人都回答不上来，因为每个人的经济条件不同，所以无法去确定，但我们可以了解下贷多少年最划算：

一、房贷期限：

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1、个人住房炒股最长期限为30年；
2、个人商业用房炒股最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

二：房贷是20年好还是30年好

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对于“房贷炒股多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，炒股期越长，每月还款额越少；炒股期越短，每月还款额越高。
如果炒股人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期炒股，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。