湖南湘潭楼市最新消息：为何房价这么疯狂上涨？买房和打劫一样

“又一次被人抢了，而且是大晚上了，去交钱的路上被抢了，有种被打劫了的感觉，心里空空的。这次真不怪我，我已经是当机立断了湘潭的楼市是肿么了，这么贵的房子，还得抢非常想不通”。湘潭市民罗女士，描述自己近一个月的看房经历，只能用一句“心累”来形容，从最初3500元/平米，然后房子越看越贵，到了4500元/平米，最终定格在“5500元/平米”，可是连续2次定房，被“打劫”，罗女士表示，“比买房更痛苦的是，我想买房，却没有房可买了”。

消息一出，她的朋友圈就炸开锅了！不管是已经买房的，还是正在买房的，甚至是房地产业内人士……都参与了热烈的讨论！

那么，湘潭楼市有多火爆呢？

“2016年买房就像买白菜一样”，正在签订购房合同的王女士表示，现在买房，不是你买房，而是房买你。据分析，优惠政策的出台和刚性需求释放是2016年湘潭房产交易火爆的主要原因。

2016年即将落下帷幕，来自湘潭365房产网统计数据显示，2016年1-11月份湘潭新建商品房成交达到190万平米，其中住宅成交量达到173万平米，约15400套，据2010年全年16500套，仅相差1000余套。

截止至12月12日，12月份湘潭新建商品房住宅成交量达到827套，在随后的18天，只要成交量达到400套，即可创下了历史新高。

而供应方面呢？据湘潭365房产网统计数据显示，1-11月份湘潭商品房供应量为100万平米，其中住宅80万平米。不仅低于去年，相比2014年320万平米供应量，创下了历史新低。从2015年商品住宅89.93万㎡，到现在80万平米，两年累计供应量才170万平米。换句话说，2016年全年的销售量就已经超过两年的供应总和。

房价方面，在经历2014-2015年连续两年的低位之后，2016年可谓呈现出“报复性”上涨，从年初不足4000元/平米，如今湘潭房价涨至4500-5000元/平米，个别楼盘年涨幅高达1000元/平米，“5”“6”字头楼盘频现。

有业内人士介绍，湘潭楼市的火热离不开宽松的楼市政策，尤其是2016年湘潭棚户区改造政策，更是此轮湘潭楼市火爆的主要原因，此外，买房补贴，降首付、降准降息、降契税和营业税优惠政策等政策“组合拳”，影响到更大范围的购房者，从而促使湘潭楼市持续高位前行。

从房地产去库存，到如今湘潭楼市供不应求，2016年湘潭楼市的复苏确实让行业都感到惊喜。湘潭一开发商表示，湘潭房地产市场在低位已经徘徊多年，可以说不是一个正常的现象。2016年以来，楼市小阳春重现，一些楼盘又出现了竞相购买的景象，消费者的观望情绪也在不断减少，可以说湘潭楼市正在复苏的道路上加速前行。