房贷新利率计算器利率是多少，两种计算公式是什么

每个月的利率都会有调整，今天微适网小编和大家一起去看看房贷新利率计算器利率是多少，两种计算公式是什么：

一、按揭炒股利率：

---

5.4%（炒股年限大于6年，含6年）
5.25%（炒股年限2-5年）
4.85%（炒股年限1年）
二、等额本息还款房贷计算公式

---

每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金*炒股月利率，每月本金=每供额–每月利息
计算原则：银行从每供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
三、等额本金还款房贷计算公式

---

每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算
原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。