2016房贷利率85折优惠月供多少钱？怎么计算？

购房炒股的时候我们也会遇到利率打折的情况，这对于我们来说会省不少钱，下面一起来了解一下2016房贷利率85折优惠月供多少钱？怎么计算？

房贷利率85折月供计算方法

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以炒股30万元，分20年等额本息还钱，炒股基准利率计算

首先，打开商业房贷计算器，录入以下条件：

炒股申请金额：300000元

炒股申请年限：20年(注：需小于等于30年)

炒股利率：4.9%

请选择还款方式：等额还款

计算得出月均还款额：2552.33元

但是由于放贷计息日和结息日的原因，月还款额可能还稍微有几块钱的差别。

如果不是基准利率，是85折利率，就用0.85*4.9%=4.165%，算出你的执行利率是4。165%，再录入到房贷利率计算器进行计算。其他浮动利率也是如此。

另外一月份的还款金额最好按上一年的还款标准存钱。

因为，12月的还款金额，是按上年的旧利率计算;次年2月至12月的还款金额，是按调息后的新利率计算。

1月的还款金额，就要复杂一些。银行的还款日一般都不会安排在月末的最后一天，如有些银行的还款日就是20日。这样，1月的还款，既包括上年12月还款日后的10多天--按旧利率计算;也有1月还款日前的20来天--按新利率计算。

这样，即使是等额还款，也会出现12月、1月、2月，三个月的还款金额不断增加的现象。