2016陕西西安楼市最新资讯：西安9月住房均价7092元/平米

美城数据显示，9月末西安商品住宅库存面积为1340.61万㎡，去化周期为9个月，较上月减少了1个月，为近两年来最低值，库存压力进一步得到释放，在目前全国热点城市陆续实行限购限贷政策之际，西安商品住宅去化周期也将进入加速轨道，价格也将出现补涨。在全国22个热点城市楼市调控之际，对于目前西安则无疑迎来新机遇。

2016年9月份西安市商品住宅成交14783套，销售面积161.03万㎡，其中浐灞和高新为成交面积最大的两个区域，分别成交35.88万平米和27.35万平米。由图可以看出2016年9月份西安市商品住宅成交热点区域集中在浐灞东湖路与浐河交界区域（代表项目自然界）、浐灞生态湿地公园区域（代表项目香榭水岸）。

西安商品住宅成交价格热力图

2016年9月份西安市商品住宅成交均价7092元/平米，曲江和高新为成交单价较高的区域，成交均价分别为8685元/平米和8634元/平米，由图可以看出成交单价最热点区域为为高新路科技三路区域（中大国际9号）、曲江新区曲江池区域（金地湖城大境）、芙蓉西路-雁南二路区域。

西安商品住宅库存热力图

截止2016年9月份西安市商品住宅可售面积为1226.17万㎡，去化周期缩短至9个月，库存压力最大的为城南和浐灞，分别达到230.9万㎡和186.73万㎡。由图可以看出库存量最大的热点区域为航天大道以南（山水悦庭）、明光路和凤城七路区域（鼎正中央领郡）、东南二环交汇区域（东方广场）。

西安商品住宅成交总价40-60万元热力图

2016年9月份西安市商品住宅成交总价在40-60万元占比最大，达到31%，较上月下滑4个百分点，而60-80万元和80-100万元均较上月成交占比上升2%。9月份成交总价在40-60万元热点区域主要位集中在西三环和快速干道区域（代表项目万科金色悦城）；纺渭路附近（万象湾）。