个人买房炒股怎么贷？个人住房炒股小常识

个人买房炒股怎么贷？买房炒股并不是一件简单的事，在里面涉及到很多的知识，比如果炒股条件、炒股成数、还款方法等，这与我们的利益都息息相关，现小编将个人住房炒股小常识介绍如下：

一、炒股条件：

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1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、炒股到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

二、炒股成数：

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1、 住房炒股一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、 商业用房炒股最高不超过购房合同总价的50%;

三、还款方法：

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1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还炒股本息;
2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,炒股利息随本金逐月递减;

四、借款人需提供材料(用A4纸复印)：

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1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份

五、开发商提供材料 ：

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1、 普通购房合同3份;
2、 预售许可证3份;
3、 门牌审批表3份;
4、 企业法人营业执照副本1份;
5、 备案合同1份;

六、客户签字及按手印 ：

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1、 谈话笔录1份
2、借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
借款合同6份开发商盖章

七、上报银行提供材料(用A4纸复印)：

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(一)上报信贷员
1、普通购房合同1份;
2、谈话笔录1份;(可选)
3、借款申请书1份;
4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;
5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 11、企业法人营业执照副本1份。