银保监会第一次会议召开，房地产泡沫化能否遏制？

　　中国由于人口众多，城市化进程日益加快，有的一线城市甚至出现了房地产市场供不应求的局面。虽然房地产调控进行了多年，但是效果一直差强人意。前天，备受关注的银保监会第一次会议召开，会议也重点强调房地产泡沫化现象。那么，银保监会第一次会议召开，房地产泡沫化能否遏制?下面就是小编整理出的相关资讯。

　　3月29日上午，中国银行保险监督管理委员会党委书记、主席、银行保险改革领导小组组长郭树清主持召开银行保险改革领导小组第一次会议，会议强调遏制房地产泡沫化倾向。

　　目前由于房地产利率(或者可获得的房地产相关的利率水平)出现持续上升,这将对整个2018年的大类资产配置产生比较显著地影响,最有可能的结果是资金出现分流,增配权益类的资产中的”价值成长” 类板块和股票可能成为趋势.

　　房地产投资已经过了最有价值的投资周期。房地产市场是杠杆大量堆积和负债增加的主要大类资产(包括相关的信托、银行理财表外类固收产品)。从具体负债规模上看，房地产开发总负债从2008年到2015年，累计增加32万亿。目前在大类资产配置中已经没有增加其配置比例的“比较优势”，而是进入了前期投资变现期。而且，国家结构性房地产的调控政策陆续出台，房地产发展顶峰的内生性拐点已现。

　　房地产企业的杆杆率的水平依然处于较高的位置。从银行、信托、基金子公司、债券、夹层融资等，根据相关研究显示，房地产开发资金中约有65%-70%的资金依赖银行体系，显著高于国际通行标准的40%。

　　房地产拐点出现后，资金将出现分流，增配权益类的资产，长期看，价值与成长特征兼备的标的可能将在中长期内胜出。

　　虽然市场对经济增长的预期存在不确定性，短期的经济波动可能带来预期的再次反转。但是，从长期角度看，经济中也存在着一定的确定性部分，这就是温和通胀+供给侧改革+新经济崛起.2018年经济与2003和2013年有其相似之处，均处于国内温和通胀、世界经济回暖的背景下，而且2016-2017年的超预期增长，有类似2003触底反弹的复苏信号，更多的是2013年底部增长结构优化的延续。

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