江苏苏州二手房市场最新消息：楼市调控让苏州楼市低迷 土拍却让新房及二手房上涨

?上周的土拍，迎来了成交量的再上涨。虽然限购后苏州楼市一直处于低迷的状态，但是最近几周新房成交量都是上涨的态势，二手房也止跌为涨。
??改善型住宅卖得火吴中吴江库存大
??统计数据显示，上周苏州市区商品房共计成交1836套，其中住宅共计成交1004套，环比增加213套，增幅为26.93%。吴江上周以243套的住宅成交量位列冠军。而前几周蝉联冠军的吴中区在上周表现不佳，一周住宅成交169套，仅高于高新区以及园区。据悉，现在新房卖得比较好的是大户型和小区品质好的改善型住宅。
??数据统计，房源库存量截至到昨天，苏州可售房源为137317套，其中住宅为43069套，虽然一周成交量1004套，但随着预售证拿证速度逐渐加快，库存较上周末还是有所增加的。园区和姑苏区库存最少，吴中和吴江的库存量较大。
??二手房成交量止跌转涨园区卖得最好
??二手房方面，上周苏州共成交1143套，环比上周的1058套上升了8.03%，其中住宅成交1026套，环比上周上升了10.44%。前几周二手房成交量都是处于下降的态势，上周终于止跌转涨，涨幅还不小。
??上周工业园区上升幅度最大并且成交量最高，成交了295套，环比上周上升了29.39%;其次为姑苏区，成交了269套，环比上周上升了15.95%。