买房靠谱吗？房价非财富保障入市需清醒

　投资为了什么？很多人都会说为了赚钱。这其实是一种没有看到投资本质的答案。比如说，某年收益率为8%产品，真的就可以赚钱吗？如果当年通货膨胀了20%呢？如果人民币大幅贬值，而你的理财计价货币恰恰就只有人民币呢？

　　最近美元涨、本币贬，很多嗅觉灵敏的投资者都开始慌了。连持有美元计价资产的人都慌了，因为上证B股跌幅一度超过了6%。买房不靠谱，炒股不靠谱，美元不靠谱，黄金不靠谱……难道要把钱存银行？
“现金为王”可不等于把钱存银行
投资理财有个规律，投资市场疲软、通缩大势之下要“现金为王”。很多人看了标题就去把钱存银行了，殊不知“现金为王”四个字有深层次的含义，如果单纯存银行，那么将是财富缩水最严重的。众所周知，上世纪八十年代，国内广义货币M2余额2000亿左右；九十年代暴增至1.53万亿，这也就是九几年的时候会有大抢购，甚至很多人囤了十年用不完的卫生纸；千禧年时候M2规模达到13.5万亿；如今M2超过150万亿。就在一波一波M2的增长中，通过储蓄获得近乎于零的增值速度，是无法抵抗大量货币发放的稀释程度的。
现金为王只是说，在通缩大势下，各种实体经济的投资回报率会出现一个低谷，甚至是负增长；因此要将资产从这类投资领域退出来，找到机会做一些短线的、收益率无须太高；然而寻找机会：一、经济回暖预期下，投资未来可能涨势良好的领域；二、单一市场低迷，拓展到海外市场寻找机会。而这两者都不是投资者可以用被套牢的“死资产”就可以操作的，所以说“现金为王”是这个意思。
资产慌难掉头，未来资产怎么投？
去杠杆的势头看不到，预计未来炒股还会增发、货币还会增量，M2预期增长值为10%。这种情况下如何配置资产？
目前我们居民家庭的资产配置情况，房产依旧是主流大约要占到居民家庭总资产的65%左右，储蓄也超过了15%，这两者显然太高了。而目前形势下最能分散风险的，如信托、保险、外汇资产，分别只有4%和1.5%左右。这样的配置显然不合理。
有人说房子最保险，国家不会让房价暴跌；对，没错，但不等于不会给你的房子稀释；就拿今年来说，卖了手里的房子，还能在买一套同等规模的吗？显然不能。相比当年买房时候的投入，现在卖了房确实能换更多的钱，相对于储蓄，买房确实保值了；但实际购买力增加了多少呢？所以说房子保险只是一种假象。中国现在是货币大国，那么就应该适当配置一些货币规模较小的国家的货币，比如美国，比如加元，比如澳元；此外，保险、证券基金等也应该加大配置力度。
投资没有一劳永逸的方向
那么到底买什么？什么能赚钱？很多人咨询起来都会问这样的问题；其实这是不懂投资的人才会问出来的问题，因为投资收益不仅仅跟项目有关，也和经济形势、投资者的抗风险能力、热钱流入方向、政策变动等诸多方面有关系。拿当下来说，热钱流入楼市，看起来一片繁荣，问题还能流入多久？“找对风口，母猪都能飞上天”，一旦热钱撤出，“风不刮了”，跌坏应该都是那些仅仅凭风飞起来的“猪”，而不是本身就有翅膀的鸟。跟风者很难赚到大钱的，只有在大势之下另辟蹊径，并在短期内忍受寂寞、煎熬和误解，未来才有可能喜从天降、苦尽甘来。
然而如何预测未来呢？投资永远都是一个几率性事件，恰恰如此，才会有投资者赚钱的机会。如果一切都既定了，一个月多少钱多少福利，投资者还能抢到这样的机会吗？不信？看看公务员考试报名就知道了，公务员的工作和很多没有入门的投资者期望的投资产品有很多异曲同工之处——固定工资，稳定，旱涝保收……问题是一个岗位百人抢。因此，投资作为几率性事件，既是投资者的机会，也是其魅力所在；只要相信随大流必失败，自己要充分发挥投资智慧，找对合伙人，眼光放长远，未来才会有收益的。