房贷时间长还是短好？

佚名 2016-11-04 19:04:42

来源：爱提网

在购房炒股的时候好多朋友会根据自己的经济情况选择炒股的期限，那么，房贷时间长还是短好？下面我们一起来进行一下了解。

一、投资买房贷的时间久一点好还是短一点好

推荐回答：一、房贷时间长短因人而异。如果说收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那就选择炒股的时间短更为划算，可以少付出利息;而如果收入相对一般，或是家庭开销较大，如果买房炒股年限较短，则每月月供还款压力就会太大了，所以炒股时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。二、目前个人住房炒股还款方式分为等额本息法与等额本金法两种，其主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且炒股期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

二、买国家队持股，还款时间长好，还是时间短好?

推荐回答：如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次性偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。如果经济允许的话,炒股时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清炒股,还可以省去很多不必要的利息。商业炒股超过二十年,利息几乎与本金等额,你可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。(1)个人住房委托炒股全称是个人住房担保委托炒股，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房炒股。住房公积金炒股是政策性的个人住房炒股，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种炒股。但是由于住房公积金炒股和商业炒股的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金炒股购买住房。(2)个人住房自营炒股是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的炒股。也称商业性个人住房炒股，各银行的炒股名称也不一样，建设银行称为个人住房炒股，工商银行和农业银行称为个人住房担保投资炒股。(3)个人住房组合炒股指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的炒股，是个人住房委托炒股和自营炒股的组合。此外，还有住房储蓄炒股和按揭炒股等。

三、银行信誉购房以等额本息的方式炒股时间长好还是短好?

问题详情：比如炒股期限为20年，15年还清，还是短贷短还好，在15年还清本人想从银行信誉购房;另一种是炒股15年，是长贷短还好。请给举例说明一下。中途想提前还款，今年有几家银行都是只能以等额本息的方式来还款。十分感谢大家的回复;这两种还款方式哪种能省利息，这种方式炒股时间长有利? 也就是说按等额本息方式来还款，还是炒股时间短有利

推荐回答：暂无

四、如果想提前还款，炒股时间长合适还是短合适

问题详情：请教专业人士。炒股20年和22年区别大吗，炒股时间长合适还是短合适，如果想提前还款买房炒股

推荐回答：月供相对较少; 如果考虑在2年内提前还款：20年炒股前几年70%都是利息(例：月供1000元，在第5-6年，如果采用较长的炒股时间。2年之内所支付利息相对较少，等额本息还款方式：炒股本金是不变的，300元本金)，其原因是，利息和本金基本能达到各50%，建议选择期限越长越好，总还款金额相对较少，如20年炒股等到5年以后，其中700元利息，建议先规划提前还款的时间如果你在开始炒股之前就确定要提前还款，炒股利率5年以上是一样，就没有太大必要提前还款了

五、住房公积金炒股时间长好还是短好

问题详情：我今年25岁单位有住房公积金我准备公积金投资买房我要是还20年每个月自己还得填几百要是30年就不用自己拿了大家帮出出注意还20年好还是30年好呢

推荐回答：根据你目前的情况，如果你想可支配资金多一点的话，就申请时间长一点。但是炒股年限越长，所要支付的利息也会越多，如果你不想支付更多利息的话，就可以年限短一点。还款方式建议选择等额本金，虽然一开始的还款金额是高一点，但是一般情况下，很多人都会提前还款的。等额本金是先还本后还息的，而等额本息是先还息后还本的。而且等额本金相对来说，利息会少一点。

六、购房炒股时间长了好，还是短了好?

问题详情：请详细讲述一下，谢谢

推荐回答：结果炒股本金里只少了两万多，而炒股本金却少的很可怜!如果缩短了还款年限呢!比如26万的炒股19年的还款期限，还款三年多，也不至于为了自己每个月少还点本金而多交了利息!不知道大家细算过没我倒觉得在自己能承受的还款金额内时间越短越好，往银行投了七万多!因为炒股本金少了利息才会少

七、银行信誉买房?炒股的时间长好还是时间短好。