个人住房炒股最长的期限有多长？个人住房炒股申请流程

货币一直在贬值，所以不少人在投资买房时会选择最长的炒股期限，那么个人住房炒股最长的期限有多长？如何申请呢？我们一起来了解下：

一、个人住房炒股最长的期限

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、炒股的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、炒股的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。
3、炒股利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业炒股的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
4、按揭炒股是担保抵押炒股，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的炒股，和纯抵押炒股是不一样的，一般买房子都是按揭炒股，二手房通常是抵押炒股。还是比较符合的。

二、个人住房炒股申请具体事项如下：

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一手房按揭炒股是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的炒股。

三、炒股利率：

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1、住房炒股利率执行中国人民银行规定的同期同档次炒股利率；
2、有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择；
3、目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
炒股期限：一手房住房炒股最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭炒股最长期限不超过8年。