商品房抵押炒股流程、申请条件和所需材料介绍

现在用房产抵押炒股能够让炒股成功的几率更大一些，今天微适网小编为大家分享商品房抵押炒股流程、申请条件和所需材料介绍：

一、商品房抵押炒股的具体流程

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(l)炒股人申请;
借款人到炒股[1]银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④炒股银行要求的其他证明。
(2)炒股银行审查;
炒股银行对借款人的炒股申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具炒股承诺书，并与借款人签订抵押合同。
(3)借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭炒股银行出具的炒股承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
(4)借款人办理抵押房屋的保险;
借款人持购房合同到炒股银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
(5)借款人与炒股银行签订个人住房抵押炒股合同;
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到炒股银行签订《个人住房抵押炒股合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
(6)炒股银行划款;
炒股银行将炒股以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在炒股银行的存款帐户。

二、炒股申请条件

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具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请炒股时必须具备下列条件：
1）有合法的居留身份；
2）有稳定的职业和收入；
3）有按期偿还炒股本息的能力；
4）有炒股行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5）有购买住房的合同或协议；
6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7）炒股行规定的其他条件。
三、借款申请人应提供的材料

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借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房炒股借款申请表，并提供以下材料：
1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2) 职业和收入证明；
3) 购房合同或意向书等有关证明材料；
4) 占房价款30%的首期付款证明；
5) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。