重庆公积金炒股二套房有哪些规定？重庆公积金炒股二套房政策细则

公积金炒股利率低，所以很多人会使用公积金去购买房产，但首套房落定后，因为各种因素再次购买二套房的人也不在少数，那么在重庆公积金炒股二套房有哪些规定？微适网的小编将重庆公积金炒股二套房政策细则整理如下：

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一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请炒股购房时，就会按照二套房政策执行。

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二、未成年时名下有房产，成年后再炒股购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再炒股购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没炒股，再申请房贷不算二套。

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三、个人名下有全款购买的住房，再炒股购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请炒股的情况下，也会被认定为二套房。

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四、个人名下有炒股购买住房，结清出售后再炒股购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然炒股买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有炒股记录，再申请房贷也会被算作二套房。

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五、首次购房使用商业炒股，再次购房使用公积金炒股
【详解】目前公积金炒股政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金炒股，首次申请公积金炒股也会被算作二套房。

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六、婚前一方曾炒股购房，婚后以另一方名义申请炒股购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

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七、婚后双方共同炒股购房，离异后一方再申请炒股购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再炒股购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。