建行房贷可以提前还款吗？建行房贷提前还款有什么要求？

现在投资买房已经成为了大多数购房者的一个选择，在经济条件允许时部分人会选择提前还贷，但不同的银行对于提前还款的规定也略有不同，比如说建行房贷可以提前还款吗？建行房贷提前还款有什么要求？小编将具体的情况介绍如下：

建行提前还款

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客户提前还贷需到原炒股经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折（或储蓄卡）。

建行房贷提前还款：1年内需缴纳违约金

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中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房炒股时，建设银行会与申请炒股方在合同中明确约定提前还贷的条款。如炒股1年内提前还贷，违约金的约定为：炒股人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还炒股本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。

该负责人表示，无论是炒股1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在准备提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。

据了解，在炒股人与银行结清炒股后，银行通常会出具结清证明。此时，借款人应使用银行提供的炒股结清证明原件、原保单的正副本和发票，与保险公司联系预约退保。保单一项，根据中国建设银行雅安分行个贷中心提供的信息显示，凡在2007年后申请的个人住房炒股，保险的选择均由申请者自由选择。

建行房贷提前还款告诉你：什么情况下房贷提前还款不划算?

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简单来说，投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户，也就是理财达人和小企业主们并不适合提前还贷;此外即使没有更好的投资渠道，以下情况也不适合提前还贷。

“采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户，提前还款并不划算”,国内一名著名理财师表示，“由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部炒股本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3年~5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，此时部分提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，颇不划算。”

此外，申请炒股时享受了较高利率折扣(如7折~8.5折)的客户，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看，这种优惠幅度将很难再现。当然，为了出售房屋而提前结清炒股的客户无需考虑上述因素，只是在“认房又认贷”的“限贷”政策之下，住房炒股的申请难度越来越大，更应珍惜。

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通过以上的介绍，我们了解了关于建行房贷提前还款的相关手续和需要的费用吗，如果有想要建行房贷提前还款的朋友尽快的和银行取得联系吧！