房屋抵押炒股有什么要求？房产证抵押炒股的申请条件与流程

现在信贷紧缩，想办理无抵押炒股是很不容易的事，因此将房屋进行抵押炒股成为不少人的选择，那么房屋抵押炒股有什么要求？微适网编辑将房产证抵押炒股的申请条件与流程介绍如下：

---

房屋抵押炒股有什么要求？房产证抵押炒股的申请条件与流程

房产证抵押炒股的申请条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押炒股的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)炒股用途证明
7)银行规定的其它资料

---

房产证抵押炒股的成数、年限及利率
炒股金额根据所选择的炒股用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;炒股利率按人民银行有关个人消费炒股的规定执行。
房产证抵押炒股的类别
房产抵押炒股根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
(1) 房产证抵押炒股-渐进式抵押炒股。这种炒股是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。
(2) 房产证抵押炒股-递减式还款抵押炒股。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。
(3) 房产证抵押炒股-定息抵押炒股。这是指金融机构在进行房地产抵押炒股时，在整个还款期限内固定抵押炒股利率的做法。
(4) 房产证抵押炒股-重新协议利率抵押炒股或滚动抵押炒股。这是指抵押炒股在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。
(5)房产抵押炒股-此外，还有比例升值炒股，增快还本抵押和可调整利率抵押炒股等形式。

---

房产证抵押炒股的炒股程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;炒股银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。
(5)炒股合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。