房屋置换以房换房流程是什么？

　　房屋置换以房换房流程是什么?房屋置换是当今社会非常常见的现象，它也是社会发展的表现以及社会发展的需要，可能许多城镇的居民对于这个概念还不是很了解。下面小编就来为大家介绍一下房屋置换。

　　房屋置换含义

　　房屋产权置换是指自身原有产权房屋与其他产权房屋进行互换。目前大多数房屋产权置换发生在房屋拆迁安置过程中。拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。

　　房屋置换流程

　　第一步 → 置换登记

　　凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

　　第二步 → 价格评估

　　凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

　　第三步 → 置换委托

　　凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

　　第四步 → 签订合同

　　房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

　　第五步 → 办理手续

　　房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

　　第六步 → 物业交割

　　委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

　　以上，就是小编为大家讲解的关于房屋置换的含义以及具体流程的相关内容。对于房子的问题，真真切切的关系到大家生活的事情，在交换的过程中还是很容易引起纠纷的，大家还是要提前做好协商。更多精彩的内容请大家持续关注炒股攻略。

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