怎样买房出租投资划算?

　　怎样买房出租投资划算?现在，国家已经开始制定计划了，让租房和买房的权利平等，甚至有人说，以后是租房的天下了，那么我们要买房出租投资的该怎么去做才划算呢?下面小编给大家讲讲吧。

　　怎样买房出租投资划算?

　　怎样买房出租投资划算?下文是小编为大家整理的关于买房子出租赚钱的选择标准。一起来了解下吧。

　　1、买什么样的房子才能赚钱

　　好房子的标准，配套齐全，交通便利，环境舒适等等这些都是必须的。具备这些因素的房子更容易出租，将来也更容易转手。

　　除此之外，买房投资看中的就是未来的升值潜力。而最能影响房子未来行情的因素就是政策，每个城市都有自己的发展规划，某些目前看起来很偏僻的房子，也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。

　　2、制定好合适的投资策略

　　有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

　　3、不能把鸡蛋放在一个篮子里

　　尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

　　4、兼顾短线和长线

　　房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

　　5、入手时学会砍价

　　这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于炒股利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

　　以上就是怎样买房出租投资划算?的相关介绍了，据了解，现在这种投资方式不被很多人看好，所以大家还是应该多多关注别的投资领域哦，毕竟现在买房投资已经不好使了。欢迎关注爱提网。

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