房贷提前还款有违约金吗？

佚名 2017-09-22 15:01:22

来源：爱提网

　　买房子之后，我们都会产生一种莫名的动力，开始好好挣钱还款，那么房贷提前还款会有违约金吗?当我们把钱提前准备去还款时一定要先打听好是否有违约金，这样做到万无一失最好，什么情况下也才适合我们提前还款呢?毕竟每个银行的房贷炒股规则也是不一样的。就由小编来为大家整理一下吧。

　　下面是一些银行对于炒股违约金的有关内容

　　【招商银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。

　　炒股满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

　　【建设银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

　　炒股一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

　　炒股两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

　　【农业银行】

　　炒股不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为炒股利率除以12个月减去还款月数。

　　炒股满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

　　【工商银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

　　炒股满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

　　【中国银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的炒股利率计算)。

　　炒股满一年后提前还款，则不收取违约金。

　　【交通银行】

　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

　　【广发银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。

　　炒股满一年后提前还款，不收取任何违约金。

　　【光大银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。

　　炒股满一年后提前还款，不收取任何违约金。

　　【浦发银行】

　　炒股不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。

　　炒股满一年后提前还款，不收取任何违约金。

　　【深发展银行】

　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。

　　炒股未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

　　提前还款吗?

　　提前还款并不一定就适合所有人，如果属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款。

　　1、还贷方式选的是等额本息

　　如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。

　　2、等额本金还款期已过三分之一

　　等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期

　　等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。

　　以上就是小编整理到的关于房贷提前还款的有关内容了，小伙伴们一定要看好自己房贷是在哪家银行信誉的，这样了解清楚之后再考虑是否要提前还款哦!想要了解更多请关注房贷网，还有更多内容等着你哦!