房贷会随着利率调整吗?

　　房贷会随着利率调整吗?房贷一直是和银行利率挂钩的，实际上，还不止如此呢，房贷还和国家的政策有联系呢，具体是怎么回事?请大家随小编看一看吧。

　　房贷会随着利率调整吗?

　　其实，大家的房贷合同里面一般签的都是浮动利率，意思就是利率调整和国家优惠政策改变都会影响你的房贷。

　　1、炒股利息是按照浮动利率计算的，银行信誉利息调整后，炒股利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所炒股项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

　　一是银行利率调整后，所炒股利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　2、国家政策的变动也会影响房贷的变化，假如国家六折优惠是在基准利率基础上的六折，基准利率变动，就会在基准利率基础上六折。如果国家取消了折优惠政策，尚未还清的那部分炒股的利率优惠也随之取消，但是关于已归还本金的那部分利息没有什么影响。

　　下面举个例子帮助大家更好的理解房贷会随着利率调整吗?这个问题。

　　去年4月份王先生向银行申请了一笔55万元、20年期限的炒股，在郊外购买了一套住房。当时执行的是7.05%的基准利率，但是买房后没多久央行就连续两次降息，他查了一下目前月供额，仍为3891.52元和降息前的一样。王先生去银行交涉。

　　银行给的答复是：当时签订的房贷合同是约定按年调息的，也就是说要到明年1月份才可以按今年最后一次调息后的利率重新计算利息和月还款额。 王先生有些失望的说：从今年国家的宏观调控政策上来看降息仍有空间，即便下半年不再调整了，但是按现行的5年期炒股利率6.55%计算月供也能减少100多元，如果是按照月调整就好了!

　　相信上面的例子已经很清晰的告诉大家房贷会随着利率调整吗?这个问题的详细解释了。其实大家也不要纠结这么多，买了房就好好还房贷，有变动银行会主动通知你的，好了，希望大家持续关注房贷网。

相关推荐：

利率上调房贷会增多吗?

2017房贷利率最新消息是什么?

2017北京首套房炒股利率上调，炒股成本再次提高