合肥楼市最新新闻：合肥房价上涨，周边三四城市房价如何走向？

中国指数研究院数据显示，2月一二线城市住房成交面积同环比均大幅下滑，而三线代表城市成交面积却环比上升了12%，同比增幅更是高达49%。

一线周边的一些小县城楼市更是火爆得超乎想象，甚至开始强势加入限购军团。今年3月1日，涿州开始宣布限购，打响环京楼市二轮调控第一枪;次日，涞水发布限购令;3月7日，张家口崇礼区限购升级……

有媒体统计显示，安徽的芜湖也出现了房价上涨。合肥楼市现在进入沉寂，不知道合肥周边三四线城市的楼市现状如何?

六安：2月销量创历年同期新高

2016年在政策与土未来地利好的双重影响下，六安楼市的房价持续走高。再加上多条高速的建成开通，市区交通逐渐完善，六安各区域的刚需房、改善房等拔地而起。2017年，房价明显降温。但在之前2月的一场土拍中，六安2017—2地块，最终被碧桂园以16.03亿的价格拿下。预估该地块上市价格或过万。

据媒体数据统计，2017年2月六安区域住宅总成交量为4714套，环比上涨53%。2017年2月份六安商品房共成交5111套，与1月3389套相比增加了1722套，环比上涨51%;其中住宅成交4714套，与1月3081套相比增加了1633套，环比上涨53%;商业成交397套，与1月308套相比增加了89套，环比上涨29%。2月六安楼市销量创历年2月销量新高。

而在城市交通上规划上，六安近期也是利好频传。

合肥市运管处将加快推进西部片区农村客运班线公交化改造。计划在小庙、官亭建设两个公交枢纽站，居民聚集区或人员流动较大的区域建公交首末站，开通小庙至市区、小庙至寿县产业园(炎刘镇)、官亭至小庙等若干条支线公交线路。

合肥至六安区域快线也在申报中，线路西起六安市客运西站，终至合肥市蜀山区长宁大道站，线路主要沿六安中心城区大别山路、皖西大道、G312国道敷设。工程预计2017年12月底开工建设，于2021年12月底建成通车试运营。总工期为4年。

六安发改委知情人士表示，此次合肥至六安快线项目暂定的线路中不经过新桥机场，从真正意义上讲并非城际高铁，而是一条区域轨道交通线，更类似于北京地铁13号线。“项目处于蓝图阶段，要等待审批才能正式立项。”

芜湖：整体呈稳定态势

2月芜湖楼市成交呈现出上涨趋势。2月芜湖商品房成交备案3881套，环比上62.32%，同比去年同期上涨70.82%。新房成交均价为8322元/平，环比1月下跌1.5%，整体呈稳定态势。

银行利率优惠方面仍然比较宽松，目前芜湖各大主流银行首套房炒股首付依旧保持之前的最低两成，二套房最低三成政策，首套房利率优惠依旧在施行当中。

2016年10月的统计数据显示，中国175个房价上涨的城市中，芜湖环比上涨4.97%，涨幅居全国首位。

阜阳：2月楼市“量价齐涨”

2017年2月,阜阳商品房备案2697套,其中住宅备案1938套,环比1月份的772套,上涨151%;同比2016年2月的2053套,微降0.56%;本月住宅均价6036元/m?,环比1月份的5880元/m?,上涨0.27%;同比2016年2月5142元/m?,上涨17.39%。从近期公布的规划上面来看，该城市也将与合肥联系越来越紧密。

去年全国两会期间，中国人民银行副行长潘功胜曾表示，中国房地产市场区域分化严重，7.2亿平方米的库存中70%分布在三四线城市。早在1月份，国土资源部就表示过，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

今年的《政府工作报告》明确指出，三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求。李克强总理在政府工作报告中提出，目前三四线城市房地产库存仍然较多。去库存仍是重点任务。