房屋商业炒股需要具备哪些条件？个人住房商业性炒股必备条件

个人住房商业性炒股是购房者在购买商品房时向银行申请的一种炒股，而要获得银行的审批，购房者需要具备一定的条件，那么房屋商业炒股需要具备哪些条件？微适网的小编将个人住房商业性炒股申请条件提供如下：

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一、申请条件
1、 具有合法有效的身份证明。
个人住房商业性炒股
个人住房商业性炒股
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在炒股银行存入了不低于首付款的存款。
6、 炒股人年龄在18-65周岁，不同年龄所炒股年限的限制有所不同。
7、 炒股银行规定的其他条件。

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二、提供材料

个人住房商业炒股

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1、 炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
2、 炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 炒股人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、 炒股人收入证明。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。

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三、炒股流程
1、办理申请手续
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准备相关炒股材料。
2、银行初审。
3、购买保险。
4、银行复审。
5、签订《住房抵押炒股合同》。
6、与卖方办理房屋产权过户。
7、银行为该房屋办理抵押登记手续
8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。