购房炒股的利息怎么计算？购买住房炒股计算公式

很多消费者在第一次投资买房时对于利息并不太了解购房炒股的利息怎么计算，其实了解购买住房炒股计算公式很重要，可以让我们了解我们每个月需要支付多少房贷以及利息，现小编将购买住房炒股计算公式介绍如下：

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等额本息炒股利率计算是第一种方法,方法如下:
先计算首月还款的金额,需要注意的是:月还款额至还贷结束时基本保持不变。再计算算月利息,最后再算月本金
然后再计算第二个月需要还款的金额,第二个月的月利息,还有第二个月的月本金。

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第三个月方法一样,依次类推。
需要注意点:
1、一直到全部炒股偿还,每月本金必须保持e元不变,这也就是等额本金的来源。
2、请注意每月还款额依次递减3.5元,和等额本息相比较等额本金仍然是先在还利息,只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换句话说就是让你每月多还些本金且固定本金数额,这样逐月所付利息相应减少,这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
等额本金炒股利率计算(基本上本金:利息=1:3)是第二种方法。方法如下:
1、先计算20年应付利息:270000(元～炒股额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)
2、然后计算20年应付本息总和:270000(元～炒股额)+ 20年应付利息(元)=b(元)
3、再求出首月还款:20年应付本息总和÷240(月～期数)=c (元)
注:月还款额至此应依次递减,这个数目绝对不会再超过。
4、首月利息:270000(元～炒股额)*0.0042(月利率)= d(元)
5、首月本金:首月还款-首月利息(元)=e(元)
6.依次类推。
第三种为以上两种还贷方式的比较(是按三个月计算),我也不再多介绍了,需要注意的是商业代款和公积金炒股是依利率不同来计算的.