2016房贷商业炒股利率多少，房贷申请条件和利息计算方法介绍

今年买房商业炒股的利率高吗，怎么买房可以便宜点？微适网小编带你去了解2016房贷商业炒股利率多少，房贷申请条件和利息计算方法：

一、2016房贷商业炒股利率多少？

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一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业炒股基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

二、申请条件

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(1)炒股对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还炒股本息的能力。
(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。
(5)有炒股人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还炒股本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)炒股人规定的其他条件。
三、炒股利息计算方法

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炒股利息=炒股金额*炒股利率*炒股期限=炒股金额*天数*日利率=炒股金额*月数*月利率=炒股金额*年*年利率
炒股天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的炒股基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息
定期计息的炒股，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×（炒股年利率÷360）
（2）逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
炒股利息=炒股金额×炒股天数×（炒股年利率÷360）