西安市房产证炒股流程

　　现在炒股很方便，也有很多炒股途径，有房产证就可以实现炒股，西安房产证炒股流程是怎样的?西安房产证炒股如何办理呢?今天小编给大家介绍一下西安房产证炒股办理流程和手续是怎样的?

　　什么是房产证抵押炒股?

　　房产证抵押炒股就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其炒股提供担保并愿意承担连带责任的炒股方式。它不同于按揭炒股的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。

　　对于房产证抵押炒股款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受炒股发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回炒股的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

　　房产证抵押炒股的手续及流程：

　　首先，对于炒股人的要求：

　　炒股人必须是具有完全民事行为的自然人，炒股到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其炒股行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押炒股的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。炒股期限一般不会超过5年，最长可达10年。

　　其次，对于抵押炒股房产的要求：

　　房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押炒股的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清炒股的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押炒股的。

　　房产证炒股需要准备哪些材料?

　　如果是已经取得房产证,那么就到西安市房屋产权产籍管理办理抵押权登记业务。需要准备的资料有:

　　1、抵押权登记申请书;

　　2、申请人身份证明:

　　⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

　　⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

　　3、房屋权证;

　　4、抵押合同;

　　5、主债权合同;

　　6、其他必要资料:

　　⑴ 土地使用(租用)证;

　　⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;

　　⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;

　　⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

　　⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;

　　⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;

　　⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;

　　⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

　　满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押投资买房的流程有哪些?

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在炒股人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求炒股人重新提交。

　　3、审核通过以后炒股人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押炒股合同并进行公证。

　　5、公证以后炒股就成功了，银行会开始向炒股人划款。而炒股人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　如果看了本文还有不明白的地方，也可以去银行咨询，具体需要提供哪些资料，房产证炒股需要什么条件，以银行条件为准，希望你们能成功办理所需炒股，更多炒股攻略，尽在爱提网!

　　相关推荐：

　　《买房炒股银行不能自己定，这是怎么回事?》

　　《消费贷会影响房贷吗?》

　　《2017年成都买房炒股政策趋势》