镇江房贷计算器计算公式介绍，镇江房贷利率创新低

现今，镇江房价不断上涨，很多购房者都倍感压力，今天微适网小编为大家介绍一下镇江房贷计算器、本息计算公式和利率走势：

一、镇江房贷计算器

---

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业炒股选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期炒股一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业炒股年限、炒股金额 以及炒股实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和炒股利息总额和还款总额等详细信息。
二、计算公式

---

等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

商业炒股是用于补充工业和商业企业的流动资金的炒股，一般为短期炒股，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期炒股。这类炒股是商业银行信誉的主要组成部分，一般占炒股总额的三分之一以上。2、计算商业炒股选择等额本金和等本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数

三、镇江首套房商业炒股约在5.41%~6.15%区间，部分银行可享88折优惠

---

目前镇江市大部分商业炒股在基准利率的基础上能够享受9折的优惠，大部分信誉较高的客户或者与某些房企存在合作关系的银行仍然可以给出88折的优惠，如果以镇江目前首套房的商贷利率6.15%来计算，乘以8.8的折扣利率约为5.412%。通过以上计算，我们可以得出，镇江目前的房贷年利率约在5.41%与6.15%之间。
镇江购房压力相对较小 购房者可趁机入手
  以镇江收入与房价做个比较，镇江城市与其他江苏省城市相比购房压力明显减轻，预计一套房约合8.6年即可还清，相对于较低的房贷利率，结合镇江新推出的楼市政策，笔者认为，目前镇江市购房压力对于一般购房者而言相对较为轻松，考虑刚需型楼盘的消费者可以趁机将购房纳入计划中。而考虑改善型住房的消费者更是可以借此契机对喜爱的高端楼盘进行考察，但出手还需谨慎。

  镇江市房贷利率目前尚处于一个低位，各银行商业炒股以及其他一些金融政策也在一个相对宽松的环境之中，加之楼市政策的出台无疑是一份对广大购房者赠送的超值礼包，面对多重优惠政策，购房者也可考虑趁此时机将购房纳入到计划中来，如此低的房贷利率，小编最后还想说句且贷且珍惜吧。