住房公积金炒股和商贷的区别有哪些？

住房公积金炒股：

住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

相对于商业住房炒股，住房公积金炒股利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。

住房商业炒股：

住房商业炒股是银行用其信贷资金所发放的自营性炒股。

具体指具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。

公积金炒股，利率较低，但额度有限制；商业炒股，额度高，但炒股利率高。

那么，公积金投资买房一定比商贷省钱吗？

对于住房商业炒股来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求炒股人买保险，如果是公积金炒股，买保险在所难免。

保险费一般为炒股金额×炒股年限×0.02%，两者抵消的话，公积金炒股的优势还是不大的，如果炒股额度较小，选择公积金炒股未必更省钱。