建行房贷选择浮动利率还是固定利率？

房价一般都地区都比较高，在购房炒股的时候我们都想省钱，特别是炒股利息的情况我们很关心，下面一起来了解一下建行房贷选择浮动利率还是固定利率？

一、浮动利率

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所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期炒股利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房炒股。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到炒股利率调高或调低的情况，投资买房者就要从下一年度开始按照新的炒股利率还贷。由于住房炒股一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。

二、固定利率

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而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订炒股合同时就设定好固定利率，不论炒股期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。虽然炒股期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年，但可锁定利率固定期限则没那么久，建行可提供的固定期限最长为10年，其余可选择是3年或5年。农业银行和深发展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后，具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌，因此一般略高于当前的市场利率水平。

三、浮动利率和固定利率的选择

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总体来看，在一个升息周期，固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平，则选择固定利率是明智的。否则，还是不值得。就整个长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说，选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。