合肥二手房炒股年限有多长？安徽省合肥市二手房公积金炒股新政策

合肥二手房炒股年限有多长？在2016年3月22日安徽省住房公积金管理中心调整了二手房公积金炒股政策，对于信用记录、收入证明、炒股年限都有了进一步的调整：

一、过户前首付先冻结

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根据该流程，办理省直公积金炒股，在产证过户前，买房需将不低于20%的首付款存入卖房存折（在省直住房公积金炒股业务受托银行开户），银行先将这笔资金冻结。
随后，买房拿所需资料到省直分中心营业大厅柜台签订借款抵押担保合同，审批后，银行再划拨资金到卖房账户。
二、房龄与炒股年限之和小于30年

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需要特别注意的是，申请办理省直公积金炒股业务的，二手房房龄与申贷年限之和不得超过30年。这就意味着，要想炒股20年，二手房房龄不得超过10年。
借款人在省直分中心办理后，组合炒股业务办理期间，婚姻状况不能发生变化。
三、收入证明及信用记录

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在提供收入证明的时候，银行方面会核定需不需要提供流水明细，一般市直公积金收入证明超6000元，就需要银行提供流水。在申请组合炒股的时候，还需要向商业银行提供首付资金缴款POS单。
受委托银行通过征信系统发现借款人有不良信用记录的，组合炒股将无法办理。省直公积金管理分中心一旦受理后，半个月内必须到受托银行办理相关手续，逾期不办理者将被退回。
鉴于组合炒股申请时间较长，建议广大购房者，如果商贷部分在5万元以内，最好不要申请组合炒股。