工商银行有按揭房再炒股吗?工行按揭房再炒股流程

　　工商银行有按揭房再炒股吗?工商银行按揭房再炒股流程是怎样的?工商银行对于按揭房再炒股的一些政策相信小伙伴们还不是很清楚的，按揭房再炒股在银行审核时也是特别严格的，那么就让小编整理些资料来看看是否能帮助到大家吧!

　　工行按揭房再炒股：

　　工商银行有一种炒股叫做“个人住房加按揭炒股”，即对银行现有个人住房炒股客户发放的以原炒股抵押物为担保的用于购买住房及家居消费(买车)的炒股。

　　炒股额度：借款人加按额度加上原炒股余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%。

　　但并非所有的工商银行都有这种业务，所以如果需要进行这项业务，还需向当地工商银行咨询详情。

　　工行按揭房有再炒股吗?

　　通过个人在工行的按揭房抵押炒股这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房炒股的不断返还，炒股的余额也会随之减少，同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多：

　　1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民;

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还炒股本息的能力，信用记录良好;

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为炒股发放条件;

　　4、具有合法正当的融资用途。

　　工行按揭房再炒股流程

　　1、借款人提出炒股书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

　　2、买卖双方在炒股行开立账户，购房者将首期购房款足额存入炒股行指定的账户。

　　3、经炒股行调查、审查和审批后，借款人与炒股行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交炒股行抵押。

　　6、划付炒股。在上述手续办理完毕后，炒股行将炒股划入借款人在炒股行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将炒股一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　按揭再炒股流程

　　(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

　　(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关炒股批准的通知后，要到炒股行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在炒股行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在炒股行开立售房结算账户或存款专户。

　　(4)支用炒股。经炒股行同意发放的炒股，办妥有关手续后，炒股行按照借款合同约定，将炒股直接转入借款人在炒股行开立的存款账户内，或将炒股一次或分次划入售房人在炒股行开立的存款账户内。

　　(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　(6)炒股结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指炒股到期日(一次性还本付息类炒股)或炒股最后一期(分期偿还类炒股)前结清炒股;正常结清指在炒股到期日(一次性还本付息类)或炒股最后一期(分期偿还类炒股)结清炒股。如提前结清炒股，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向炒股行提出提前结清申请。炒股结清后，借款人从炒股行领取“炒股结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持炒股行出具的“炒股结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　以上就是小编整理的关于工行按揭房再炒股的一些相关信息了，希望可以帮到你哦!如果小伙伴们对于按揭房再炒股还需要更详细的了解，可以到当地工行咨询，因为有些地区的规定也还是不一样的。请多多关注炒股平台。

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