经济适用房炒股管理办法：经济适用房申请炒股的条件、流程和相关材料分析

对于现代人的购房心理，更偏向于经济舒适型的，既能省下一部分钱，又能满足舒适的居住状态，所以经济适用房成为人们的购房首选，今天微适网小编就为大家讲述一下经济适用房炒股管理办法：

一、经济适用房的申请手续

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申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;

二、经济适用房申请炒股有哪些条件

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(一)炒股对象的限制
具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。
(二)炒股对象满足的条件
有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还炒股本息的能力。
(三)炒股方式
炒股方式为抵押炒股、质押炒股，保证炒股和抵押质押加保证炒股四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押炒股方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。
(四)用住房个人购房炒股的额度、期限和利率炒股额度的限制

借款人申请借到的经济适用住房个人购房炒股不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;炒股期限：1-20年。炒股利率：按照中国人民银行有关规定执行。

三、经济适用房怎么申请炒股

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(一)申请经济适用房炒股的流程：
申请纯住房公积金经适房炒股，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
(二)北京经济适用房炒股的操作流程：
1、 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到炒股银行申请炒股，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，炒股人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与炒股期限相同)。
2、 借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。
(三)申请适用房炒股所需要准备的证件
1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。
2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。
3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)
4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)
5、借款人和共同借款人私章。
6、提供房屋及开发商相关炒股材料。