云南房贷利息下调，50万元30年炒股 每月少还近400元

对于有房贷的人来说，利息下调能够减轻一部分压力，今天微适网小编为你解读：云南房贷利息下调，50万元30年炒股 每月少还近400元。

一、昆明公积金炒股首付比例20% 改善二套首付比例30%起

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首套房首付比例20%，二套房144平方米以下首付比例30%，144平方米以上则相应提高至50%，三套房公积金不支持炒股。
相关条例
·缴存职工家庭使用个人住房公积金炒股购买首套自住住房，最低首付款比例为20%，炒股执行基准利率。
·对拥有1套住房并已结清相应购房炒股的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金炒股购买普通自住住房的，购房面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例为30%，炒股利率按首次申请住房公积金炒股予以办理；购房面积在144平方米以上的，最低首付款比例为50%，利率按照炒股基准利率的1.1倍执行。
·对拥有1套住房且相应的商业性购房炒股未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金炒股购买自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照炒股基准利率的1.1倍执行。
·借款人和借款相关人在人民银行征信系统和昆明市住房公积金业务系统中注明住房炒股累计超过二笔（含二笔）的，不予审批；有未结清个人住房公积金炒股的缴存职工再次申请个人住房公积金炒股的不予审批。

二、多数房贷族下月起调房贷利率贷利率

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但在今年3月第一次降息前投资买房的“老房奴”，目前已经享受到降息成果的购房人并不多，大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息，利率为6.15%，炒股利率并未调整。
目前各家银行的房贷利率调整主要有：一是次年调整，即次年1月1日开始执行新利率；二是按年度调，从炒股人的炒股日期算起，一年整的时间之后予以调息；三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。
据了解，目前多数银行的房贷合同以次年调整为主，所以在今年经历了5次降息后，大部分炒股购房者的月供额将在明年1月1日下调。
三、50万元30年炒股 每月少还近400元

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以炒股50万、30年、等额本息还款计算，按照原来商业炒股6.15%的利率，支付利息为596610.69元，每月还款金额为3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均还款额为2653.63元。也就是说，每个月可以比之前少还392.51元。