武汉房价最新消息：“地王”效应推动楼市上涨 千人抢一间房现象频现

武汉在2016年上半年房地产市场可谓是开启了疯狂模式：今年以来有18个项目开盘即售罄，“日光盘”已经成为了武汉房地产市场的新常态，购房者连夜排队、参加摇号买房、房地产商悄悄开盘、千人抢一间房的现象频频出现。

9月1日起，官方发布消息称，武汉市户籍的居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例将由三市成提高至四成。这个楼市收紧的政策一出，势必对武汉的房地产市场产生一定影响，那么，出台后武汉房价会跌吗？就在武汉调控政策出台的当周，在深圳，几场武汉房地产投资报告会进行得异常火热，很多深圳投资客准备进军武汉。

而刺激房企提价心理预期的最大因素则是“地王”的不断诞生。“地王”不可怕，可怕的是“地王”效应，它短期内能极大的推动楼市上涨，堪称立竿见影。

土地拍卖市场不断飙升的溢价率，甚至让楼面地价直接高过该区域的房价，则冲击着每个人的价格预期。从7月8日到9月13日，武汉土地市场连出11个地王，碧桂园在武汉的汉阳创下了楼面地价2万元的武汉单价地王，在面粉贵过面包后，为武汉楼盘价格的提升带来了极大的想象空间。

从8月的市场行情来看，全市商品住宅成交量环比增加9.7%，同比增加29.2%，成交均价10270.30元/平，环比减少2.1%，同比增加13.0%。其中汉口中心片区的房价波动最大，一周均价上涨了3853.79元，涨幅高达24.1%。