深圳房价环比下降6元，是否影响别的地区的房价？

　　最近深圳出台的三价合一政策十分引人关注，因为它对于现在炒房问题严重的中国来说，无疑是一颗深水炸弹，深圳房价受其影响，已经开始了降价，具体情况到底如何?来随小编看一下。

　　深圳3月房价环比下跌6元 调控作用明显

　　上周，传闻已久的楼市“三价合一”政策在深圳落地，让当地的不少人彻夜难眠。

　　而最近几天，又有一张有关深圳楼市的截图刷爆了不少人的朋友圈。

　　面对“深圳3月房价环比下跌6元，连续18个月下跌”的情况，这位名叫宋丁的地产行业专家竟然说“势头还是比较猛的”?

　　就在4月4日，这位专家在自己的微信公众号上对此事进行了回应，“势头猛”不是指价格而是调控力度。

　　面对这张截图，宋丁作出了进一步解释，他表示，有电视台记者让他分析一下深圳一手房均价连续下跌18个月的原因，当时他是原话是：

　　显然是调控在这里起着非常重要的作用，就是不让这个价格往上走，这个势头还是比较猛的。

　　值得注意的是，在这里宋丁指的势头很猛是指政策调控的力度很大，不是指降价降得猛。

　　另一方面，标题上的数据是没有错的，确实是环比降了6元!

　　显然是调控在这里起着非常重要的作用，不让价格往上走，这个势头还是比较猛的。

　　据悉，其实从2016年楼市调控政策出台以来，除了第一个月价格降幅比较明显外，深圳的新房市场一直保持平稳态势，尽管每个月降幅不大，但是已经在一定程度上遏制住了房价上涨的势头。就在上个月底的3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布通知， “三价合一”政策在深圳正式实施。通知说明，此举意在规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳健康发展。可见，规范、健康、长线稳定始终是深圳楼市政策的主基调。

　　政策调控，能真正遏制住房价吗?当然能。比如当下的限价，你要买楼，就要有备案价，这个价格是有限制的，报高了就不给备案，你拿不到预售证，就无法卖房子，这就从源头上管住房价了。

　　合肥严守调控 坚持“房住不炒”

　　而近期，全国多地楼市又有新动作，大连市中心城区限购限售，杭州将采取公开摇号等方式规范市场，长沙、武汉要求保障刚需人群优先选房。多地楼市打补丁，其目的还是希望房价回归理性。

　　严守限价 坚持“房住不炒”

　　拿合肥来说，2018年1月份后，合肥不少高价盘出山，甚至个别房价已经超过区域天花板，引发了楼市不小的轰动。对此，合肥市国土资源局和合肥市物价局纷纷发文表态。

　　合肥市物价局：合肥市新建商品住房明码标价备案管理继续执行合肥调控政策，并将继续严格执行国家宏观调控政策，严格执行市政府43号文件规定，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”总目标。

　　除了官方正式表态严格执行调控政策以外，合肥近期一些高价地也证实了合肥限价不会放松。

　　2月26日，高新区纯新盘世茂国风备案5栋毛坯洋房，备案均价19008.37元/㎡，对于高新区来说这个价格可以说是很高了，但是该地块成交楼面价就已经高达16158元/㎡，除去建安成本费等，其价格其实并不算高。这也让大家看到了合肥政府严守限价的力度和决心。

　　银行首套房利率上浮

　　此外，银行利率的上调是响应国家提出的楼市去杠杆，降风险，也是楼市调控的重要手段。

　　近期，据购房者透露，农业银行个贷经理最新通知，该行首套房炒股利率再次上浮，从原先的10%上浮至20%。目前来说，合肥几乎每隔一周左右就会部分银行上浮利率的消息传出，去年一年利率上浮甚至出现了四连跳，而2018年以来，利率上浮还在不断发生。

　　总而言之，合肥的调控态度也已经明确，坚持调控不放松，严格落实“房住不炒”主基调!

　　从新一轮调控政策来看，政府调控的决心是非常大的，调控的方向也是不会变的，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调存在时间将会持续，并且还将延长。

　　效果明显 2月合肥房价环比和同比均下降0.3%

　　目前来说，合肥楼市究竟如何呢?

　　根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，2017年2月份，合肥新建商品住宅价格同比与环比均下降0.3%。

　　整体房地产市场依旧保持稳定。

　　15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降。

　　70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。

　　合肥2月房价指数

　　合肥新房价格指数环比和同比均下降0.3%

　　从新房方面来看，2018年2月份合肥新建住宅价格指数环比和同比均下跌0.3%。

　　合肥二手房环比下跌0.1% 同比持平

　　二手房方面，2018年2月份二手住宅价格指数环比下跌0.1%，同比则持平。

　　“金三”合肥楼市总体推盘量表现较为平缓，据新安房产网新房中心不完全统计，全市仅有15家楼盘推出新房源，总量约为2552套，相比较于去年同期，开盘楼盘数减少了6家，房源量减少约605套，同比下降19.16%，全市仅中海城一家纯新盘亮相。

　　安徽调控政策不断升级 给楼市降降温

　　除了合肥，芜湖、六安、滁州、阜阳、安庆等城市开始出台相应政策，来控制房价以及购房人的热情。

　　铜陵市政府出台新的房地产市场管理意见，暂停房票安置，取消购房等财政补贴，并明确租房户子女可享受城区义务教育待遇，成为我省三四线城市中最先出台全面调控措施的城市。

　　2017年9月7日，六安首次限楼盘最高销售价格的土地拍卖。

　　2017年9月4日，安庆市公共资源交易中心推出一宗全部用于租赁房源建设的地块，面积37.93亩，位于该市东部新城，起拍价221.5万元/亩，将于9月27日拍卖出让。这块地规定开发建设的房屋为租赁。

　　在住房商品房市场调控方面，8月22日滁州出台政策，给予购商办用房补贴，继续瞄准非住宅去库存。但更多的城市，还是不断收紧针对商品住宅的调控。

　　2017年7月4日，亳州房管局发布通知，严格商品房预售审批，未取得备案的项目，一律不准预售……

　　2017年7月1日，芜湖实行备案限价，规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售，备案价格方面也明确了半年内涨幅不得高于5%。

　　对于2018年合肥的房地产市场调控政策走势，合肥房地产研究所副所长凌斌表示，2018年与2017年是“孪生兄弟”，调控政策不会出现松动。

　　同时，作为普通购房者不希望房价上涨过快，国家也不希望房价上涨，维持稳定仍将是主要调控目标，至于2019年之后，趋势不明显，也难以预料。

　　以上就是小编为大家讲解的深圳房价环比下降6元最新消息，希望这些可以帮助到大家，如果你有更多关于深圳房价环比下降6元相关的疑问，想获得更多解答，欢迎关注爱提网。

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