房贷基准利率查询方式、房贷利率跟基准利率的关系介绍

现在投资买房十分常见，房贷基准利率成为关注的焦点。今天微适网小编带领大家去看看房贷基准利率查询方式，房贷利率跟基准利率的关系：

一、房贷利率跟基准利率的关系

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1、在中国,以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存炒股利率为基准利率。目前房贷利率没有优惠政策,房贷执行利率必须是在基准利率的基础上,向上浮动一定比例,通俗点讲,目前各家银行的房贷利率,最低是基准上浮10%这也很难见到了。
2、基准利率由人民银行制定,各家银行统一执行,没有差别。这个从人民银行的官方网站,利率政策——现行利率中可以查到,浮动比例由各家银行有自主权,根据内部规模调控和利率政策,来确定上浮比例。
3、一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
3、各家银行有差异,第一套住房和第二套以上住房也有差异,具体上浮多少得根据银行对借款人情况的判断和客户评级情况来分析。房贷利率一经确定,在整个炒股期间,上浮比例是不发生变动的,可能发生变动的是基准利率,这个得看人民银行的利率变动公告。
4、存款准备金率的接连上调,加上今年信贷额度紧缺,是房贷业务再度收紧的主要原因,4月28日起上调金融机构炒股基准利率。一年期炒股基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,其他各档次炒股利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。
二、房贷利率在哪里查询

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1、去银行柜台查询,
2、打银行客服电话咨询,

3、直接在网上查询。

三、降息后到底能节省多少钱?

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以炒股100万元，期限30年为例，在等额本息还款方式下，目前利率为7.05%，每月需还款6686.64元，调整后利率为6.55%，每月需还款6353.60元，每月可以少还333.04元。对于获得七折利率优惠的消费者，月供的减少幅度略少。仍以炒股100万元，期限30年为例，打七折后目前利率为4.935%，每月还款5328.56元，调整后利率为4.585%，月供为5120.47元，每月只少还208.09元。
不过，对于购买第二套房，房贷利率上浮1.1倍的消费者，2013年元旦前后的还款额差距较大。还是以炒股100万元，期限30年为例，目前1.1倍利率为7.75%，每月需还款7164.12元。调整后，1.1倍利率为7.21%，每月只需还款6794.65元，少还369.47元。