暂停新增住房炒股是怎么回事?

佚名 2017-09-24 22:26:17

来源：爱提网

　　暂停新增住房炒股是怎么回事?最近有不少传闻，因为一些银行在被约谈后暂停了新增住房炒股，很多人因此非常不安，具体是怎么回事，下面一起随小编看看吧。

　　暂停新增住房炒股是怎么回事?

　　据相关报道，北京的大多数银行已经开始执行“9·30新政”。

　　根据北京的“9·30新政”，首套普通住宅首付比例由30%上调至35%，非普通住宅首付比例由30%调整至40%;二套普通住宅首付比例仍为50%，非普通住宅首付由50%上调到70%。与此同时，新政改为“认房不认贷”，只要个人名下有房，无论是否有房贷，再购置新房时均被算为二套房。

　　实际上，银行早在“9·30新政”前，就已经开始收紧银行信誉。据伟嘉安捷企划经理吴昊介绍，三季度时已经有银行将首套房按揭炒股利率优惠，从此前的最低8.3折变更至8.5折。

　　同时，一些银行目前执行的折扣还在收缩。不少银行表示，目前的折扣力度不知还能持续多久。而少数银行实际执行的首套房炒股利率已经高于基准利率。

　　不仅如此，银行的房贷周期也开始有延长的趋势，而房贷的审查力度也越来越严格。有房屋中介公司人士表示，赶在“9·30新政”前网签的这部分客户，银行信誉可能要加快审批，但“9·30新政”之后的，更多要等待银行新政彻底落地，一些银行的放款速度已经开始趋缓，放贷周期延长。

　　目前，不少银行个人住房按揭炒股业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房炒股的业务。

　　而针对炒股资格审查，防范“假离婚”的措施也越来越多。民生银行此前下发通知，要求严查房贷申请资格，尤其对离婚不到半年的房贷申请人进行严查，离婚前若不符合炒股申请资格，即便其离婚，也对其直接停贷。

　　银行会不折不扣执行调控政策

　　“楼市新政后，购房交易量已经大幅萎缩，银行收到这方面的业务请求也随之减少，不太可能自己提高门槛，把客户拒之门外，更不可能暂停业务。”

　　据有关专业人员表示，在个人房贷的审批方面，则重申了监管部门以前的一些风控要求，在一些投资买房的具体条件上的审核更加严格了。

　　上述人士说，在近期召开的有关会议中，监管部门确实要求各银行控制个人房贷增长速度，银行也会不折不扣执行调控政策。事实上，按照目前市场锐减的交易量，未来一两个月银行个人房贷肯定会降下来，但这不是银行给客户设卡，而是市场自己发生变化导致的。

　　对于国家政策的改变，大家不用太紧张，国家政策肯定是跟随着大众的需求基础上发生细微的调整。只是有可能导致买房的门槛变高。所以买房趁早也不是没有道理。更多楼市变化就在房贷网。