2016年公积金房贷利率是多少？怎么办理？

公积金购房炒股相比商业炒股来说，更加的灵活和优惠，在公积金购房炒股的时候我们也会有好多朋友关心利率的情况，下面一起来了解一下2016年公积金房贷利率是多少？怎么办理？

一、住房公积金最新炒股利率

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(一)根据《中国人民银行关于颁布<个人住房炒股管理办法>的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定，2015年6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金炒股，2015年6月28日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金炒股，2015年6月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金炒股期限档次利率。

(二)2015年6月28日(含)后发放的个人住房公积金炒股，执行调整后的个人住房公积金炒股期限档次利率，按照《北京住房公积金炒股办法》(京房公积金管委会〔2006〕2号)和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托炒股核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》(京房公积金中心个贷字〔2004〕95号)规定，对于不同还款方式的个人住房公积金炒股，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

(三)对于已经签订借款合同，且放款日为2015年6月28日(含)后的个人住房公积金炒股，须在借款人签订调整炒股利率的通知单后，才可发放个人住房公积金炒股。

二、住房公积金炒股申请

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1. 申请条件

1) 借款人具有城镇户口;

2) 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3) 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还炒股本息的能力;

4) 有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5) 有《担保法》规定的资产为炒股抵押或质押;

6) 同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7) 同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

2. 申请材料

借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

合法的商品房购房合同或协议;

借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

有效的担保证明;

办理住房公积金炒股的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理炒股手续。

3. 申请流程

网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。