东莞2017年楼市走势：港人市场调整“捡漏”，投资东莞房产收租

　

深圳楼市素来受到港人的垂青与关注，不过，随着房价的狂飙猛升，有的港人认为目前深圳的房价过高，不再像以前般积极买入，而是选择观望和转赴东莞和惠州等地。也有的港人趁目前市场调整“捡漏”，投资房产收租。

　　在深圳从事航空货运业务的东捷运通集团董事长、港人黄鹏坦言，深圳许多热点区域房价动辄每平米7-10万元（人民币，下同），甚至更高，不要说许多深圳市民，就是他们也感觉太贵了。他告诉记者，他在深圳包括自住和投资共计有5套，是在2002年至2007年间购买的，当时未有限购，其中包括田贝源兴居、布吉阳光花园等，目前房价升了6至10倍。因深圳限购和房价过高，他便转战东莞和惠州，分别买了一套近百平米房产，准备长期持有，未打算出售。
趁调整入市出租待涨
不过，有的港人相信未来深圳房价还有一定的上涨空间，故趁着目前的调整时机入市，等其上涨获得四至五成的收益后，便选择抛售。负责为公司销售皇都广场剩馀7套房产的周先生告诉记者，去年下半年以来，他们销售30多套房产，因该楼盘邻近皇岗口岸，有七、八位港人听朋友介绍前往看房，最后确定有五人买房，每套68平米、单价450万元，因是带装修，这些港人便配一些傢具和家电等，将其对外出租，每月租金6000元，可以抵得上近三之一的按揭。
中原地产负责皇御苑片区的田经理告诉记者，十二、三年前，该楼盘港人佔比达六成，因内地生活成本大涨和人民币升值等，加上已经有了五成甚至更多的收益，便纷纷抛售。目前，皇御苑港人佔比已降至三、四成左右。最近，有一位港人，他老婆是内地人，在该楼盘买了一套小户型、比较旧的55平米二手房，准备自住兼投资，首付100万元，较去年“10．4”新政前便宜了数万元。