2017年北京房产会涨么：旧宫两宗“限房价”地块出让，将降低区域房价

昨天，市规土委推出两宗“限房价竞地价”的商品房地块，这两宗地块均位于南五环内的大兴区旧宫镇，最高售价不超54931元。

011号旧宫镇地块建筑规划面积约14.6万平方米，含有居住、商业、办公等用地，挂牌起始价为38.3亿元，综合平均楼面单价2.62万元。

012号旧宫镇地块建筑规划面积约18.2万平方米，同样含有居住、商业、办公等用地，挂牌起始价为46.6亿元，综合平均楼面单价2.56万元。

本次出让的两宗地块均为挂牌出让，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

两宗地块中的商品住房部分，销售均价都是每平方米不超过52315元，且最高销售单价不得超过54931元。挂牌竞价起始时间为2017年3月22日9时起，截止时间为2017年4月6日15时止。

根据链家网的二手房挂牌价格，目前，该区域的宣颐家园、巧克力城等二手房报价在5万至5.5万元之间。而南四环附近的在售新房中冶德贤公馆报价在8万元左右。相对来讲，昨天推出的两宗地块售价并不高，将起到降低区域价格预期的作用。