2018年的连云港房价最新趋势

　　房子是个与民生息息相关的工程，而房价又是人们的一块心病。百姓想要房价降下来，投资者又想房子不能亏本。今天，小编要和大家聊的是连云港的房价，下面我们就来看下关于2018年的连云港房价最新趋势。

　　2018年的连云港房地产市场虽少了2017年的高亢势头，但房价却也没有明显的回落之意。诚然，影响房价的高低涉及政策导向、土地价格、供需矛盾等诸多要素。那么接下来的楼市走势如何，房价是涨还是跌?未来楼市政策不可控，那么不妨从供应端着手，先来看看连云港究竟有多少房源库存量。

　　你住连云港哪个区，你能接受你们区最高房价是多少?其实现在连云港各个区，不管位置如何，房价真是没有一个低的!

　　相关数据显示，截止2017年10月31日，2017年1—10月全市商品房销售面积为676.36万㎡，月均去化67.636万㎡。而全市商品房累计可售面积为945.81万㎡，按照每月平均售出67.636万㎡的去化速度来算，库存房源消化周期大约需要14个月的时间。值得注意的是，除了已申领新房预售的待售房源外，一些在售楼盘的开发进程还在稳步推进中。

　　在2017年6月，住建部和国土部联合发文《加强住房及用地供应管理和调控》中提出，对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36—18个月的，要减少供地;12—6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。根据连云港目前库存量大约需14个月去化周期来看，处于适当增加供地范畴。

　　小区名 称参考价

　　半山雅苑 10171

　　宝泰商住楼 9188

　　宝泰新村 10645

　　碧桂园多层 14214

　　碧桂园高层 13983

　　博纳花园 14795

　　博威江南明珠苑 13943

　　澜庭观邸 7436

　　龙门山庄别墅 8131

　　龙门山庄高层 6161

　　龙禧深蓝公寓 4500

　　龙港商业广场公寓 5800

　　以上只是是一部分的楼盘价格，实际上关注港城楼市的市民不难发现，主城区热门区域在售项目不多且库存房源紧俏，如祥生·苍梧春晓、港城一品整个项目均仅剩1栋楼尚未加推;另有部分楼盘如恒润郁洲府、紫金公馆、国大国际花园、万山城市花园等楼盘也处房源断档期。因此今年连云港土地市场开始发力，逐渐加大土地供应量。由于主城区土地资源日趋饱和，新推地块所处位置开始向周边版块拓展、扩张。海州城南、滨河新区、开发区、连云区、赣榆区均有不少新项目开始涌进。

　　对此，有业内认为供应量增加在一定程度上可以缓解供需矛盾。但就新推地块来看，土地价格、建安成本也在逐年增长，正所谓面粉成本决定面包价格，因此房价看跌预期不强。但也有观点指出，这两年的房价涨幅过快已透支了未来一段时期内的上涨空间，接下来房价将趋于稳定。更有甚者调侃道“房价不会下跌，它只是在做俯卧撑。”

　　以上就是连云港房价最新趋势，相信大家已经对于连云港2018年的房价已经有所了解了。小编还是那句话，未来房价真的很难预估的。房价虽然有可能会降，但人们对房子的需求也导致了房价注定不会降太多。更多的房产投资信息，欢迎大家关注爱提网!

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