浙江温州房价走势最新消息：11月热点城市房价下降或持平 温州房价总体稳定

国家统计局19日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，11月一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，上涨0.4%。其中，杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价环比涨幅负增长，杭州跌幅最大，为0.4%。

为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。

下半月11个热点城市房价下降或持平

11月下半月数据显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

11月份70个城市房价出炉 温州房价稳定

温州总体稳定

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个，但是温州新建商品住宅和二手住宅总体稳定。

数据显示，11月温州新建商品住宅上涨明显，同比上涨4.7％。

11月份70个城市房价出炉 温州房价稳定

二手房同比上涨3.2％

数据显示，11月二手住宅价格指数环比下降的有17个城市，相比于10月份10城下降来说，数量明显增多，调控政策对二手房成交影响显著。其中，最高涨幅仅为2%，最低下降达到了0.7%。但是11月温州二手房同比仅上涨3.2％，非常健康。

11月份70个城市房价出炉 温州房价稳定

业内人士表示，从目前房价走势看，热点二线城市领跌，一线城市稳中趋缓，三四线城市依旧平稳，随着限购政策的加码以及土地供应的跟进，未来热点城市房价还将出现波动。

中央经济工作会议明确楼市发展方向

中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。会议全面部署了2017年经济工作，明确了稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则。其中，也对未来房地产市场的发展指明了方向。

会议提出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

中央财经领导小组办公室副主任 杨伟民：房子本来是给人住的，在一个稳定的制度和市场环境下，也可以作为投资品购买来出租，通过收取租金来取得回报。但如果政策不当，特别是制度不完善，住房的投资属性很容易演变成投机行为。所以经济工作会议强调，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。

杨伟民认为，既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落，实现这一目标，既要运用金融政策，也需要土地政策的调整配合。在房价上涨压力大的城市，要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市限制和低效用地。

中央财经领导小组办公室副主任 杨伟民：从根本上解决房地产高泡沫和高库存并存的局面，必须调整和优化城镇化的布局和空间结构，功能集聚过大、人口压力过大的城市要加快疏解部分城市功能，带动中小周边城市的发展。

国家统计局局长：房价调控效果显著

国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆在解读中央经济工作会议时指出，今年以来供给侧结构性改革取得初步成效，其中房价调控效果显著，房地产行业要处理好虚拟经济和实体经济的关系。

关于房地产问题宁吉喆表示，今年调控之后房价下降明显。2017年要分类调控，因城施策，重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。

央视财经记者：关于房地产，担心越调越高的现象？

宁吉喆：调了以后16个重点城市房价都下来了。因为同比，跟去年相比有一个翘尾巴因素，环比都是下来的，跟上个月比，上上个月比都是下来的，这个很明显，调控成效显著的。

宁吉喆表示，房地产属于服务业，本身有实体经济的部分。当资金过度进入到房地产领域里就会有泡沫，要处理好虚拟经济和实体经济的关系。

国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长 宁吉喆：整个房地产是服务业，还用砖瓦砂石，还联系着建筑业和工业，在房地产领域处理好虚拟经济跟实体经济的关系，“房子是用来住的，不是用来炒的”一句话就把关系讲清楚了，“炒”就是虚拟经济了，“住”就是实体经济了。