恒大负债率降六成，为何恒大情况转良？

　　随着经济的快速发展，人们对某些大企业越来越关注，恒大作为中国房地产的代表企业之一自然不可或缺，最近的恒大集团较以往情况似乎出现了好转，负债率降低六成。那么具体情况如何?随小编来看一下。

　　3月26日，中国恒大(HK.3333)发布2017年年度业绩，受益于销售规模持续增长，以及转型规模+效益战略举措，2017年恒大各项利润指标均创上市以来最高纪录。

　　2017年恒大销售金额同比增34.2%至5009.6亿元，成功站上5000亿大关，销售规模领跑行业。实现营业额3110.2亿，同比增长47.1%。毛利率达36.1%，同比增8个百分点。　

　　谈及未来的发展目标，在业绩发布会上，恒大集团董事局主席许家印表示，2018年为恒大第八个“三年计划”的开局之年，提出“新起点、新战略、新蓝图”的构想，希望在2020年恒大实现总资产3万亿，销售规模8000亿元，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

　　各项利率指标创历史新高

　　转型规模+效益一年来，恒大交出了一份靓丽的业绩报。数据显示，2017恒大实现销售金额5009.6亿元，同比增长34.2%，位列行业前三甲。2017年恒大营业收入同比增长47.1%至3110.2亿，毛利润大增88.9%达1122.6亿元，毛利率为36.1%，同比增8个百分点。实现净利润370.5亿，同比增110.3%，净利率为11.9%，同比增3.6个百分点。

　　截至2017年12月31日，恒大实现总资产17618亿元，同比增长30.4%，从2012年至2017年，恒大总资产年均复合增长率高达49.1%。　

　　2017年恒大通过偿还永续债，转型“三低一高”的经营模式，引入战投，增加盈利以及控制费用等举措实现了负债率的大幅度降低。截至2017年年底，恒大净负债率大幅下降近六成，资产负债率下降至71.1%。

　　在引入第三轮战略投资之际，恒大将利润承诺进行大幅度提升，2018年—2010年，恒大三个财政年度净利润(扣除非经常性损益)将分别不得少于500亿元、550亿元及600亿元，三年合计1650亿元。

　　对此，夏海钧表示对未来的利润增长有信心，恒大有大量的土地储备，因为土地储备时间较早，土地价值实现大幅度提升。

　　夏海钧透露，2017年并不是恒大利润最好的一年，恒大目前已销售未结转的金额达5000亿元，按照现在13%的净利率计算，恒大已经手握650亿元净利润了，未来三年只需要再完成1000亿元，就完成了整个利润承诺。未来看到恒大净利润在500-600亿不是很稀奇的现象，是很常规的行为。

　　新蓝图：2020年冲击8000亿进军世界百强

　　2017年交出史上最亮丽的业绩报，2018年恒大将继续乘胜追击。2018年恒大销售目标为5500亿元，对于全年完成销售目标，恒大集团事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧表示有信心完成全年销售目标。2018年恒大可售资源达到10200亿，完成5500亿元的销售规模完全没问题。　

　　2018年1-2月，恒大上市公司实现合约销售金额1125亿元，已完成全年销售目标的20.5%。对于2018年的销售目标，许家印则表达了更为乐观的看法，认为过去恒大每年的业绩都能完成，一般都会超一点。2018年冲击6000亿都有可能，要拼8000亿元也是可以的，但没必要，要注重质量增长。

　　2018年为恒大第八个“三年计划”的开局之年，在业绩发布会上，许家印提出“新起点、新战略、新蓝图”的新方向，希望通过实施“规模+效益型”发展模式以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

　　许家印希望在2020年恒大总资产达3万亿，销售规模8000亿元，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

　　当前房地产行业规模快速集中，2006年前十大地产商销售占总额约为4%，这一数据到2017年上升至24.1%。夏海钧认为，13万亿的总销售金额是饱和的，大企业在不断的蚕食小企业的市场份额，未来房地产规模将加速集中。

　　夏海钧预计，未来前10强房企的销售金额将达到5000亿元，前三强则需要到8000亿～9000亿。恒大按照现在的基数，每年实现超10%的增长速度就能达到8000亿～9000亿的销售规模。

　　以上就是小编为大家讲解的恒大负债率降六成最新消息，希望这些可以帮助到大家，如果你有更多关于恒大负债率降六成相关的疑问，想获得更多解答，欢迎关注爱提网。

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