互换房子过户攻略

　　互换房子过户攻略是什么?互换房子怎么办理过户呢?现如今，房屋互换的现象在社会上是非常多的，这也是社会上合理配置资源的一个体现。那么互换房子怎么办理过户呢?具体的流程是什么，该怎么去操作呢?下面小编就来为大家讲解一下。

　　房屋互换过户转移登记所需材料：

　　1.转移登记申请书;

　　2.申请人身份证明复印件(核对原件);

　　3.房屋所有权证;

　　4.自然人的房屋互换需提交申请人双方婚姻状况证明复印件(核对原件);法人或其他组织的房屋互换需提交法人委托书、法人身份证复印件、企业法人营业执照、组织机构代码证复印件加盖公章(核对原件)，委托代理人的身份证明(核对原件);股东会决议或董事会决议(机关单位及国有企事业单位需提交请示文件及 有关处置资产机关的批复文件);

　　5.房屋互换协议;

　　6.外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书;

　　7.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等;

　　8.房屋产权交易登记信息查询证明(核档证明);

　　9.评估报告;

　　10.登记机构认为必要的其他材料。

　　房屋互换过户转移登记办理流程：

　　受理—录入—扫描—审查—审核—移交产权中心

　　房屋互换转移登记需要填写表格：

　　房屋互换过户转移登记费用：

　　1.房屋转让手续费：

　　(1)安居工程住房、公有住房(房改房)首次上市：3元/平方米;

　　(2)住房(含经济适用住房)：6元/平方米;

　　(3)非住房：10元/平方米。

　　2.土地收益金：

　　(1)公有住房(房改房)首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取;

　　(2)安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取;

　　(3)经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。

　　3.评估费：

　　按房屋评估价值的5‰收取。

　　以上，就是小编为大家整理的关于互换房子怎么办理过户的相关内容，关于房子过户这个问题，大家在办理的时候还是要多留意，不容小视。更多精彩的内容请大家持续关注炒股攻略。

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