万科拿到28亿元股东借款——千鑫点信息咨询服务公司

2月10日晚间，万科发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易》的公告。根据公告，万科第一大股东深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为28亿元。千鑫点信息咨询服务公司

据悉，本次股东借款主要用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限36个月。万科方面也做出相应的增信安排，提供不超过价值40亿元的资产进行质押，质押率设定为70%。初始是以公司持有的万物云市值为40亿元的股票提供质押担保。

万科表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，并按高于市场惯例的水平确定股东借款质押率，充分体现了大股东对公司的支持。

从借款利率看，公司向深铁集团借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR，定价公允、合理；从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，深铁集团将质押率设定为70%，提振市场信心。千鑫点信息咨询服务公司

近年来，地铁集团积极助力万科化险工作。2024年，地铁集团先后认购中金印力公募基金29.75%的份额，受让万科深圳湾超级总部基地地块、万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权，持续为万科注入流动性。年前，公司管理层迎来重大调整，新任董事会主席辛杰、董秘田钧，以及六名副总裁中的三名均为深铁集团或深圳国资背景的高管接任，有望充分发挥大股东优势。

方正证券认为，管理层调整和大股东支持为公司未来发展提供重要保障，同时深国资和金融机构的支持将为公司提供更多发展空间，公司债务风险有望逐渐化解。千鑫点信息咨询服务公司