昆明楼市最新消息：昆明3月新房均价8958元/m? ，呈上涨态势

　昆明3月新房均价8958元/m? 环比上月增长1.15%

昆明2月新房均价8856元/m?

虽然昆明跻身二线城市，但房价涨幅并没有被太多关注，一方面是昆明房价涨幅还不够明显，另一方面大部分人认为是高铁的开通拉了一把昆明房价。

昆明从2016年初就使出洪荒之力去库存，据不完全统计，昆明前后共出台了近100项相关政策，如《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(24条)、《房地产去库存的若干意见》(39条)、《稳增长促发展若干政策措施》(46条)。还如：“车位补贴”、“州市职工可用公积金在昆炒股购房”等。

在各种利好政策叠加下，昆明楼市整体去库存现状总体见好。根据中国指数研究院发布的《2016年中国主要城市房产市场交易情报》中，昆明在2016年全年共成交各类商品房114805套，销售面积达1006.68㎡，成交面积同比涨幅达到54.92%，在全国34个城市中排名位居第十，远高于深圳、杭州、厦门等城市。

对于2017年昆明楼市，开发商信心满满。他们极大看好昆明的2017年的房地产市场，一方面是在提价的情况下， 销售任务普遍高于去年，售价上，我万科银海泊岸、恒大云报华府已经突破12000元/平，万科公园里也到9800元/平，快突破万元大关了。另一方面积极储备主城区土地的储备，在1月份，红星美凯龙、北大资源、鑫海汇、实力等房企都有囊进新地块，2月份，恒大和金科瓜分滇池会展中心片区375亩地块。